不少准备卖房的人会在意时辰的讲究,其实吉日的选择也得结合日常看房的规律，若今日是黄历标注的宜交易、宜卖房的吉日，上午的9点到11点是比较合适的时段，这个时间点多数购房者已经吃完早饭，收拾妥当准备出门看房，不会因为太早影响休息，也不会因为太晚赶不及当天的安排，我身边有个朋友上个月卖房，选了个宜交易的日子，就是上午10点带客户看的房，当天就敲定了意向，比预期快了好几天。
这个时段也方便卖方准备,提前半小时把房屋收拾干净，把家里的杂物归置好，能给客户留下好印象，要是选下午的时段，14点到16点也可以，但得避开正午的12点到14点，那时候大家都在午休，客户可能没精神看房，也容易因为时间赶而匆匆结束，谈细节的机会就少了。
不同的房屋户型,选吉日里的时段也得有点区别，比如刚需的小户型，大多是年轻人或小家庭来看，他们习惯上午出门，所以吉日里的上午时段更合适，我同事卖的一套60平的一居室，选了宜卖房的周三上午，带了三波客户，其中两波都当场问了价格，最后一周内就签了合同。
要是大户型或改善型住房,来看的客户可能是带着老人孩子的，上午9点到11点的时间，老人孩子状态都不错，不会因为太疲惫而影响对房屋的判断，我邻居卖的一套120平的三居室，选了宜交易的周六上午，带客户看的时候，客户的孩子还在客厅玩了会儿，正好让客户看到房屋的空间够大，最后比心理预期多卖了两万块。
选好今日是吉日后,带客户看房的时段也得避开一些小细节，比如不要选刚下过雨的上午，要是小区路滑，客户开车或走路都不方便，可能会影响看房的心情，要是吉日当天是晴天，上午的光线好，能把房屋的采光、装修细节都照得清楚，客户能更直观地看到房屋的情况。
还有一点,要是今日是吉日但刚好赶上节假日，那上午的时段可以稍微调整到10点到12点，因为大家节假日会睡懒觉，太早出门的概率低，我亲戚去年国庆卖房，选了宜交易的日子，就把看房时间定在10点半，当天带了四波客户，最后顺利成交。
今日卖房选吉日的时段,核心是结合黄历的吉日标注和日常看房的实际情况，上午9点到11点是多数情况下的合适选择，再根据户型、天气、节假日这些小细节调整，就能提高卖房的效率，要是拿不准，也可以提前问问身边有卖房经验的人，或者当天提前半小时观察小区里的看房氛围，选客户状态好的时间带看，成功率会更高。